Handwerken ist Ihre Leidenschaft? Dann schaffen Sie sich doch Ihr individuelles Wohnglück
249.000,00 € - 26683 Saterland - Haus kaufen
- Objekt-ID: 498
- Objektart: Haus kaufen
- Lage: 26683 Saterland
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 132 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 30297 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir nehmen Sie mit auf einen Rundgang durch dieses charmante, jedoch sanierungs- und renovierungsbedürftige Haus.
Beim Betreten spüren Sie sofort das Potenzial.
Der kleine, aber einladende Flur, verfügt über genügend Platz um sich nach der Arbeit gleich willkommen zu fühlen. Von hier aus gehts rüber in die Wohnküche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, wo man den Abend ausklingen lassen kann. Die Einbauküche benötigt eine Auffrischung, bietet jedoch die Grundlage für viele kulinarische Abenteuer. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Küche nach Ihren Wünschen gestalten.
Durch eine doppelflügel Schiebetür gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Vom Wohn- und Esszimmer hat man einen schönen Blick auf das Grundstück.
Gegenüber vom Zugang zum Keller befindet sich ein kleines, renovierungsbedürftiges Bad was getrennt von dem WC ist. Können Sie sich vorstellen, was für ein schönes, großes Badezimmer hier entstehen könnte? Durch handwerkliches Geschick ist das schnell umzusetzen.
Im hinteren Teil des 1960 erbauten Hauses ist noch so viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Wie wäre es denn mit einem extra großem Wohnzimmer für entspannte Abende mit Freunden, oder einem extra Kinderzimmer? Auch hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Urigkeit trifft Wohligkeit. In den alten Stallungen können Sie zum Eigenversorger werden oder die Urtümlichkeit dieser Räume mit in einem neuen Stil integrieren.
Wie wäre es mit einem Bad en suite?
Hier im Obergeschoss treffen Sie als erstes auf ein pink/rosa Badezimmer. Nebendran befindet sich das Hauptschlafzimmer. Warum nicht miteinander verbinden und die Vorteile von Komfort und Privatsphäre zu genießen? Denn Platz für Besuch befindet sich in den weiteren drei Räumen.
Sie fahren selbst ein Wohnmobil oder bekommen oft Gäste?
Hier haben Sie kein Problem Ihr Wohnmobil zu stellen. Die Doppelgarage sowie der Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Anhänger oder Wohnmobile.
Lage
Saterland-Bibelte ist ein Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Der Ort liegt im nordwestlichen Teil Deutschlands, etwa 40 Kilometer südöstlich von Leer (Ostfriesland) und rund 25 Kilometer nordwestlich von Cloppenburg. Bibelte befindet sich im Herzen des Saterlandes, einer ländlich geprägten Region.
Die Umgebung von Bibelte ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und typischen Fehnlandschaften mit Kanälen und Gräben. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B72 ist Bibelte sowohl aus Richtung Leer als auch aus Richtung Cloppenburg gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Ortsteile wie Ramsloh, Strücklingen und Scharrel, die zusammen das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Gemeinde Saterland bilden. Trotz der ruhigen Lage bietet die Region eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in den benachbarten Ortschaften.
Ausstattung
- Gasheizung von 2012
- Solaranlage für Warmwasser
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 1977 + teilw. neuer
- Einbauküche
- geschützte Terrasse
- überdachter Freisitz
- Doppelgarage
- Carport (für Anhänger, Wohnmobil, etc.)
- Kläranlage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 396,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 22.07.2023
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.
Hinweise:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.