Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen von Strücklingen – Vermietet
279.000,00 € - 26683 Saterland / Strücklingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 452
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26683 Saterland / Strücklingen
- Zimmer: 10
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- Kaufpreis: 279.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1102 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses vermietete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche, die sich auf 10 Zimmer verteilt, darunter 6 im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (eins davon mit Küchenanschlüssen), bietet die Immobilie viel Platz und Flexibilität.
Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten. Dennoch besteht aufgrund des Baujahres ein gewisser Renovierungsbedarf. Positiv hervorzuheben sind die bereits erneuerten Kunststofffenster, die den Modernisierungsaufwand reduzieren. Eine Garage, eine überdachte Terrasse sowie ein großzügiger Garten, der sich ideal für Kinder eignet, runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist seit über 10 Jahren zuverlässig vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Die Innenfotos stammen aus der Zeit vor dem Einzug der Mieter.
Weitere Infos sowie die Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage!
Lage
Strücklingen ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Saterland, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wasserläufen bietet der Ort eine idyllische Lebensumgebung. Gleichzeitig überzeugt Strücklingen durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.
Die zentrale Lage im Saterland ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Friesoythe, Cloppenburg, Oldenburg, Leer, Aurich oder auch Papenburg. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es Radfahren entlang der Kanäle, Spaziergänge in der Natur oder Wassersport. Strücklingen verbindet somit ländliche Idylle mit praktischer Nähe zu urbanen Angeboten – ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Ausstattung
- Gasheizung aus 1968 / 2017
- Kunststofffenster erneuert
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- überdachte Terrasse
- schöner Garten
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Diele // Wohnzimmer // Esszimmer // Kinderzimmer // Badezimmer // Küche // Flur // HWR // Gäste WC
Dachgeschoss: Flur // 4 Kinderzimmer // Kinderzimmer (mit Küchenanschlüssen) // Flur // Schlafzimmer
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 280,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 16.05.2027
Sonstiges
Hinweise:
Die Innenfotos stammen stammen aus der Zeit vor dem Einzug der Mieter.
Vom Dachgeschoss liegt kein Grundriss vor.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.