Wohnen mit Stil: 74 m² für ein neues Lebenskapitel!
810,00 € - 26169 Friesoythe - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 542
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 26169 Friesoythe
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Kaltmiete: 810,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 200,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.010,00 €
- Kaution: 1.620,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen zu unserem Rundgang durch diese charmante 74 m² große Erdgeschosswohnung, ideal für junge Paare oder Singles. Lassen Sie uns gemeinsam die Highlights dieser modernen Wohnung entdecken.
Eingangsbereich: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Ihnen sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände.
Wohn- und Küchenbereich: Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine praktische Arbeitsfläche. Der offene Schnitt ermöglicht es Ihnen, beim Kochen mit Freunden oder Familie in Kontakt zu bleiben. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Couch und einen Esstisch, ideal für gesellige Abende.
Terrasse: Von hier aus gelangen Sie auf die private Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder laden Sie Freunde zu einem Grillabend ein – dieser Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum und bietet eine Oase der Ruhe.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen.
Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet, die Ihnen ein erfrischendes Duscherlebnis bietet. Helle Fliesen und stilvolle Armaturen verleihen dem Raum eine elegante Note.
Abstellraum: Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzmittel oder saisonale Dekorationen bietet.
Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit einem durchdachten Grundriss und ist ideal für alle, die ein neues Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Die Wohnung im Soestenweg befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Friesoythe. Die Lage bietet eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen:
Kindergarten: ca. 6,5 km entfernt – ideal für Familien mit kleinen Kindern.
Grundschule: ca. 7,6 km entfernt – bequem erreichbar für die jüngsten Bewohner.
Realschule: nur ca. 0,5 km entfernt – perfekt für Schüler und Eltern, die kurze Wege schätzen.
Gymnasium: ca. 1,2 km entfernt – eine gute Option für weiterführende Bildung.
Zentrum: nur ca. 1,0 km entfernt – hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Die Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was sie besonders attraktiv für junge Paare und Singles macht.
Ausstattung
Diese moderne 74 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung und durchdachte Details. Die Wohnung verfügt über elegante, weiße Innentüren, die einen frischen und zeitgemäßen Look verleihen. Im Badezimmer und Flur erwarten Sie graue, moderne Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine ansprechende Atmosphäre schaffen.
Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für zusätzliche Belüftung sorgt und den Raum hell und freundlich erscheinen lässt. Zudem bietet ein großzügiger Hauswirtschaftsraum (HWR) mit 6 m² viel Platz für Stauraum und praktische Lösungen im Alltag.
Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit funktionalem Design und ist ideal für junge Paare oder Singles, die Wert auf Stil und Praktikabilität legen.
Energieausweisdaten
- Baujahr 2024
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung.
IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:
Name
Geburtsort
Geburtsdatum
Staatsangehörigkeit
Anschrift
Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.
Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.
Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!