Gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase - Ihr Wochenendparadies im Saterland
105.000,00 € - 26683 Saterland / Strücklingen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 558
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26683 Saterland / Strücklingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Kaufpreis: 105.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 352 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu unserem Rundgang durch dieses charmante Nurdachhaus in Saterland-Strücklingen! Dieses Haus befindet sich in einem Sondergebiet für Wochenendhäuser und ist daher ideal als Rückzugsort für entspannte Wochenenden oder Ferien – ein fester Wohnsitz ist hier nicht vorgesehen.
Das Haus selbst wurde etwa 1974 in solider Holzrahmenbauweise errichtet und bietet heute rund 95 Quadratmeter Wohnfläche. Ursprünglich waren es 78 Quadratmeter, doch 1988 wurde das Haus liebevoll um einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Raum und Komfort schafft. Schon beim Betreten spüren Sie den warmen, natürlichen Charme des Hauses, der durch die typische Nurdach-Form besonders gemütlich wirkt.
Die Fenster aus Holz mit Isolierverglasung erzählen von der Bauzeit, ebenso wie die Elektrik und die Sanitäranlagen, die zwar funktional sind, aber heute eher den Charme vergangener Jahrzehnte versprühen. Ein Highlight ist die kürzlich erneuerte Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie die Einbauküche, die frisch und einladend wirkt – ein schöner Kontrast zum ursprünglichen Stil.
Das Haus wird inklusive Inventar verkauft. Bitte beachten Sie, dass auch die Einrichtung dem Alter entsprechend ist und somit Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten notwendig sind, um das volle Potenzial dieses Wochenendhauses auszuschöpfen.
Draußen erwartet Sie ein gepflegtes Grundstück von 352 Quadratmetern mit einer sonnigen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fertiggarage mit praktischem Abstellraum aus dem Jahr 1984 rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich dieses Nurdachhaus als ein liebevoll erhaltenes Wochenenddomizil, das mit etwas Renovierungsarbeit wieder zu neuem Leben erwachen kann.
Ich lade Sie herzlich ein, sich dieses besondere Wochenendhaus genauer anzusehen und sich vorzustellen, wie Ihr Rückzugsort hier aussehen könnte!
Lage
Saterland – Ihr Rückzugsort, wo Natur und Kultur sich begegnen
Mitten im Nordwesten Deutschlands liegt das Saterland – eine echte Entdeckung für alle, die Ruhe und Ursprünglichkeit suchen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Kraft zu tanken.
Das Saterland ist mehr als nur eine Landschaft: Es ist ein lebendiges Stück Kultur. Die saterfriesische Sprache, eine der seltensten Europas, klingt hier noch in traditionellen Festen und Veranstaltungen nach. Tauchen Sie ein in diese besondere Welt und spüren Sie die Verbindung von Geschichte und Gegenwart.
Rund um Ihr Wochenendhaus erstrecken sich weite Moore und sanfte Flussläufe der Sagter Ems. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – die zahlreichen Wege laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen Sie die frische Luft und die stille Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können.
Hier erleben Sie eine entspannte Lebensart, die den Geist beruhigt und das Herz öffnet. Das Saterland ist ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen, durchatmen und die kleinen Wunder der Natur entdecken können.
Ihr Wochenenddomizil in dieser zauberhaften Region ist mehr als ein Haus – es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, um neue Energie zu schöpfen und das Leben bewusst zu genießen.
Ausstattung
- Nurdachhaus, Baujahr ca. 1974, Holzrahmenbauweise
- Wohnfläche ca. 95 m² (ursprünglich 78 m², 1988 Anbau)
- Ausstattung überwiegend original aus dem Baujahr
- Holzfenster mit Isolierverglasung (veraltet)
- Elektrik und Sanitäranlagen veraltet, renovierungsbedürftig
- Kürzlich erneuerte Gasheizung
- Modernisierte Einbauküche
- Gepflegtes Grundstück, ca. 352 m²
- Sonnige Terrasse
- Fertiggarage mit Abstellraum (Baujahr 1984)
- Verkauf inklusive Inventar (ebenfalls altersbedingt renovierungsbedürftig)
- Nutzung als Wochenendhaus (kein fester Wohnsitz möglich)
Energieausweisdaten
- Baujahr 1974
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.
Hinweise:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.
IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:
Name
Geburtsort
Geburtsdatum
Staatsangehörigkeit
Anschrift
Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.
Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.
Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!