Gewerbeimmobilie mit Perspektive – Halle plus Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit
289.000,00 € - 26847 Detern - Lager mit Freifläche
- Objekt-ID: 537
- Objektart: Lager mit Freifläche
- Lage: 26847 Detern
- Kaufpreis: 289.000,00 €
- Baujahr: 2012
- Provision für Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 150 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Funktionalität und Entwicklungspotenzial legen. Ob Lager, Werkstatt, Produktion, Büro oder eine Kombination verschiedener Nutzungen – hier stehen dir viele Möglichkeiten offen.
Die Halle wurde im Jahr 2012 in moderner Holzrahmenbauweise errichtet. Diese Bauweise überzeugt nicht nur durch ihre zeitgemäße Ausführung, sondern auch durch eine gute energetische Effizienz, was sich positiv auf die laufenden Betriebskosten auswirken kann. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2012, die eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Ein WC ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die praktische Ausstattung.
Ein besonderes Plus ist die zusätzliche Lagerfläche im Dachgeschoss. Durch die gedämmte Zwischendecke steht hier wertvoller Stauraum zur Verfügung, der die Nutzbarkeit der Immobilie deutlich erweitert. Das große Garagentor ermöglicht eine komfortable Anlieferung und flexible Nutzung im täglichen Betriebsablauf.
Die Gewerbehalle befindet sich auf einem ca. 1.321 m² großen Grundstück in gut erreichbarer Lage. Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Lieferanten von großem Vorteil ist.
Besonders attraktiv ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Nach vorliegenden Angaben ist die Fläche weiter bebaubar. Damit eröffnet sich eine interessante Perspektive für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer. Denkbar ist eine ergänzende Bebauung mit einem Wohnhaus, einem Doppelhaus oder auch einem Mehrfamilienhaus. So vereint diese Immobilie die Vorteile einer sofort nutzbaren Gewerbefläche mit einer spannenden Zukunftsperspektive.
Ob als Unternehmensstandort, Kapitalanlage oder Entwicklungsprojekt – dieses Objekt bietet dir eine seltene Kombination aus moderner Gewerbefläche und großzügigem Grundstück.
Lage
Die Immobilie befindet sich in gut sichtbarer und verkehrsgünstiger Lage direkt in Detern an der Ortsdurchfahrtsstraße. Gerade für gewerbliche Nutzungen ist dieser Standort besonders attraktiv, da er eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Präsenz bietet. Die direkte Lage an einer stark frequentierten Straße sorgt für gute Anfahrtsmöglichkeiten und kann zugleich die Wahrnehmung deines Unternehmens deutlich erhöhen.
Durch die zentrale Position innerhalb des Ortes profitieren sowohl Mitarbeiter, Kunden als auch Lieferanten von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Zufahrt. Auch größere Fahrzeuge können das Objekt im Rahmen der örtlichen Gegebenheiten gut erreichen, was den Standort zusätzlich interessant für Lager, Werkstatt, Handwerk oder serviceorientierte Betriebe macht.
Detern selbst ist eine Gemeinde mit guter Anbindung innerhalb der Region und bietet ein gewachsenes Umfeld mit einer soliden Infrastruktur. Die Lage an der Ortsdurchfahrtsstraße verbindet Sichtbarkeit mit Alltagstauglichkeit und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Gleichzeitig unterstreicht das großzügige Grundstück das Entwicklungspotenzial der Immobilie an diesem gut wahrnehmbaren Standort.
Insgesamt bietet diese Lage eine interessante Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Außenwirkung und vielseitiger Nutzbarkeit – ein wichtiger Vorteil für Unternehmer, Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Ausstattung
- Baujahr 2012, Holzrahmenbauweise (energetisch sehr gut, geringer Energieverbrauch)
- Lagerfläche im Dachgeschoss, Zwischendecke gedämmt
- Gasheizung aus 2012 (effizient und zuverlässig)
- WC (modern und komfortabel)
- praktisches Garagentor, elektrisch
- zahlreiche Parkplätze rund um das Gebäude
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Container optional dazu kaufbar (zusätzlicher Stauraum)
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:
Name
Geburtsort
Geburtsdatum
Staatsangehörigkeit
Anschrift
Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.
Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.
Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!