Zentraler Bungalow mit nostalgischem Flair und traumhaftem Garten - oder Neubau eines MFH
295.000,00 € - 26842 Ostrhauderfehn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 532
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26842 Ostrhauderfehn
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 143 m²
- Kaufpreis: 295.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1443 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Reizvoller 60er-Jahre-Bungalow mit Erweiterung und großem Potenzial!
Dieser gepflegte Bungalow aus den 1960er-Jahren, erweitert um ein gemütliches Kaminzimmer in den 1970er-Jahren, bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, erfordert jedoch altersentsprechende Renovierungen, um sie an moderne Ansprüche anzupassen.
Das Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit einem einladenden Flur, einem Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in das gemütliche Kaminzimmer übergeht – perfekt für entspannte Abende. Die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein separates WC (zeitlos weiß gefliest) runden das Raumangebot ab.
Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, einen Flur und zusätzlichen Stauraum im Dachboden – ideal für Familien oder Gäste.
Der komplett unterkellerte Bereich in Stehhöhe lässt keine Wünsche offen: Ein Abstellraum, ein Partyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Dusche, ein Heizungsraum sowie ein praktischer Außenzugang zum Garten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich:
Der traumhafte, parkähnliche Garten ist ein wahres Highlight der Immobilie. Mit seiner liebevollen Bepflanzung, einem überdachten Bereich hinter dem Haus und einem Sommergarten mit integrierter Küche lädt er zum Entspannen und Genießen ein. Ein überdachter Freisitz (Pavillon) bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien.
Für Hobbygärtner und Handwerker stehen mehrere Abstellräume, eine Werkstatt, eine Blockhütte, ein Holzlager und ein Gewächshaus zur Verfügung – perfekt, um Ihre Projekte und Ideen zu verwirklichen. Für Fahrzeuge gibt es eine Garage und zusätzlicher Carport.
ODER
Dieses zentral gelegene Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses. Die erstklassige Lage mit optimaler Infrastruktur und macht das Grundstück zu einer perfekten Investition für Bauträger und Investoren.
Lage
Diese Immobilie liegt direkt im Herzen von Ostrhauderfehn, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Ostfrieslands. Hier laden die weitläufigen Fehnlandschaften zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren entlang der malerischen Kanäle und grünen Flächen ein.
Die Nachbarschaft bietet eine einladende und sichere Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischen Versorgungsstellen – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der nahegelegenen Bundesstraßen ist die Verkehrsanbindung hervorragend, sodass größere Städte und die Nordseeküste schnell erreicht werden können. Eine Bushaltestelle befindet sich ein paar Gehminuten entfernt in der gleichen Straße.
Ausstattung
Ausstattung des Bungalows – Wohnkomfort und praktische Details:
- Ölzentralheizung aus ca. 1988
- zus. Kamin + Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre und alternative Heizquelle
- Hochwertige Kunststofffenster mit Sprossen aus dem Jahr 1997
- Außenjalousien für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz
- Einbauküche
- Komplett unterkellert in Stehhöhe mit Außenzugang
- Überdachter Bereich hinter dem Haus
- Sommergarten mit integrierter Küche
- Überdachter Freisitz (Pavillon)
- Parkähnlicher Garten mit liebevoller Bepflanzung
- Blockhütte, Werkstatt, mehrere Abstellräume, Holzlager und Gewächshaus
- Garage und Carport für bequemes und geschütztes Parken
Energieausweisdaten
- Baujahr 1963
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.
Hinweise:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.
IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:
Name
Geburtsort
Geburtsdatum
Staatsangehörigkeit
Anschrift
Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.
Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.
Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!