Diese Wohnung in Strücklingen sollten Sie sich nicht entgehen lassen
675,00 € - 26683 Saterland / Strücklingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 623
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 26683 Saterland / Strücklingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaltmiete: 675,00 €
- Etage: 1
- Nebenkosten: 80,00 €
- Kaution: 2.025,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Carmen Swart
Raiffeisenbank Strücklingen-Idafehn eG
Objektbeschreibung
Manchmal merkt man sofort, dass eine Wohnung mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Diese großzügig geschnittene 80 m² Wohnung im Obergeschoss in Strücklingen vermittelt genau dieses Gefühl: ankommen, durchatmen und sich zuhause fühlen.
Schon beim Betreten spürt man, wie viel Freiraum diese Wohnung bietet. Der eigene Treppenaufgang mit separater Eingangstür schafft ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und macht die Wohnung fast schon zu einem kleinen Haus-im-Haus.
Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und bietet beste Voraussetzungen für Paare oder Alleinerziehende, die sich ein Zuhause mit Platz und Struktur wünschen. Ein echtes Highlight ist der große Balkon über die gesamte Front – ideal für entspannte Morgenstunden, gemeinsame Essen an der frischen Luft oder einfach einen Moment Ruhe am Abend.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was man im Alltag braucht. Besonders angenehm: In der Küche sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger, heller Raum mit Tageslicht, der sich ganz individuell nutzen lässt – beispielsweise als Büro, separates Fernsehzimmer oder Hauswirtschaftsraum.
In der gesamten Wohnung bieten elektrische Rollläden zusätzlichen Wohnkomfort und machen den Alltag ein gutes Stück angenehmer.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zusätzliche Stauraum auf dem Dachboden – perfekt für alles, was untergebracht, aber nicht täglich gebraucht wird.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt, denn zu einem echten Zuhause gehört manchmal auch ein treuer Begleiter.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare, die sich nach einem schönen, gut geschnittenen Zuhause sehnen, oder für Alleinerziehende, die sich für sich und ihr Kind einen Ort mit Wärme, Funktionalität und Geborgenheit wünschen.
Die KI-generierten Bilder verstehen sich als Einrichtungsinspiration und zeigen beispielhaft, welches Potenzial die Wohnung für eine individuelle Gestaltung bietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Strücklingen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Saterland. Die Umgebung verbindet angenehme Wohnruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und schafft damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Das Zentrum von Strücklingen ist nur ca. 0,65 km entfernt und bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit der Bildungsangebote: Der Kindergarten liegt in ca. 1 km, die Grundschule in ca. 1,30 km Entfernung. Realschule und Gymnasium sind jeweils nach etwa 3 km erreichbar.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls überzeugend. Die Autobahn befindet sich in rund 17 km Entfernung und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Umlands.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen, gewachsenem Umfeld und kurzen Wegen – ideal für alle, die ein angenehmes Zuhause in lebenswerter Umgebung suchen.
Ausstattung
Kurz & knapp im Überblick
• Obergeschosswohnung mit eigenem Treppenaufgang und separater Eingangstür
• Ca. 80 m² Wohnfläche
• Großzügiger Grundriss
• Großer Balkon über die gesamte Front
• Moderne Einbauküche inklusive Geräte
• Fußbodenheizung in der Küche
• Gas-Zentralheizung
• Zweifach verglaste Kunststofffenster
• Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung
• Küche und Flur gefliest
• Vinylboden in den übrigen Räumen
• Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche
• Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
• Glasfaseranschluss
• Stellplatz vorhanden
• Haustierhaltung nach Absprache erlaubt
Hinweis zu den Verbrauchskosten: Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter eigenständig bei einem Versorgungsunternehmen angemeldet und direkt mit diesem abgerechnet werden.
Energieausweisdaten
- Baujahr 1983
Sonstiges
IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:
Name - Geburtsort - Geburtsdatum - Staatsangehörigkeit - Anschrift
Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.
Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.
Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!