Bungalow mit besonderem Plus – Wohnmobilcarport und viel Wohnqualität
325.000,00 € - 26842 Ostrhauderfehn - Bungalow
- Objekt-ID: 621
- Objektart: Bungalow
- Lage: 26842 Ostrhauderfehn
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 121 m²
- Kaufpreis: 325.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 899 m²
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Schon bei der Ankunft vermittelt dieser weiße Bungalow aus dem Jahr 1996 ein Gefühl von Ruhe und Klarheit. Auf dem großzügigen 899 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus mit einer angenehmen Präsenz und einem Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise verbindet. Die vorne direkt am Haus angebaute Garage sorgt für kurze Wege und praktisches Ein- und Ausladen. Ein besonderer Mehrwert ist zudem der überdachte Wohnmobilstellplatz – ideal für Reisefreunde oder größere Fahrzeuge.
Im Inneren erwartet Sie ebenerdiges Wohnen auf rund 121 m² Wohnfläche. Vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Alles ist auf einer Ebene angelegt, was ein besonders angenehmes, barrierearmes Wohngefühl schafft.
Der Wohnbereich bildet das Herz des Hauses: hell, einladend und mit schönem Bezug zum Garten. Besonders attraktiv ist der fließende Übergang nach draußen. Ein Sommergarten erweitert den Wohnraum auf charmante Weise und bietet einen geschützten Platz für helle Nachmittage und entspannte Abende. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Blick ins Grüne bei nahezu jedem Wetter zu genießen.
Auch praktisch überzeugt der Bungalow mit einer durchdachten Aufteilung: Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt – ein Komfortmerkmal, das sich im Alltag schnell bewährt.
Diese Immobilie eignet sich für Menschen, die ebenerdiges Wohnen, ein großzügiges Grundstück und ein Zuhause mit verlässlicher Wohnqualität schätzen. Der überdachte Stellplatz für das Wohnmobil rundet das Angebot ideal ab und verleiht dem Haus eine zusätzliche Freiheit, die man nicht oft findet.
Wo würden Sie Ihren Lieblingsplatz sehen – im Sommergarten, auf der Terrasse oder schon mit dem nächsten Reiseziel vor Augen am Wohnmobilstellplatz?
Lage
Die Immobilie befindet sich in Idafehn, einem Ortsteil von Ostrhauderfehn, und damit in einer Lage, die angenehme Ruhe mit guter Alltagserreichbarkeit verbindet. Wer gern etwas entspannter wohnt, ohne auf die wichtigen Wege des täglichen Lebens verzichten zu wollen, findet hier einen Standort, der genau dieses Gleichgewicht schafft.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer Atmosphäre, die den Alltag spürbar entschleunigt. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Der Kindergarten liegt nur rund 1,2 km entfernt, die Grundschule etwa 1,4 km. Auch weiterführende Schulen sind gut angebunden: Eine Realschule befindet sich in ca. 2,6 km, das Gymnasium in etwa 5,2 km Entfernung.
Das Zentrum von Ostrhauderfehn erreichen Sie nach rund 2,3 km. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Angebote und vieles von dem, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. So verbindet die Lage den Wunsch nach ruhigem Wohnen mit einer Infrastruktur, die im täglichen Leben zuverlässig funktioniert.
Auch für Pendler ist der Standort interessant: Die Autobahn liegt in rund 17 km Entfernung und schafft eine gute Anbindung über die Region hinaus.
Insgesamt bietet diese Lage ein Umfeld, das besonders Menschen anspricht, die Wohnruhe, kurze Wege und ein stimmiges nachbarschaftliches Umfeld zu schätzen wissen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause sein.
Ausstattung
Im Überblick
Wohnen & Komfort
Der Bungalow überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf einer Ebene und einer Ausstattung, die auf komfortables Wohnen ausgelegt ist. Eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgt in ausgewählten Bereichen für angenehme Wärme. Das Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein und rundet den funktionalen Wohnkomfort ab.
Technik & Energie
Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und durch eine Gasheizung aus 2024 technisch sinnvoll ergänzt. Der Dachboden ist bereits gedämmt und bietet darüber hinaus interessante Ausbaureserve. Zweifach verglaste Fenster sowie Außenjalousien unterstreichen den soliden und wohnlichen Charakter der Immobilie.
Dachboden & Ausbaureserve
Ein besonderes Detail ist die Marmortreppe, die zum Dachboden führt und diesem Bereich einen wertigen Zugang verleiht. Da der Dachboden bereits gedämmt und ausbaufähig ist, eröffnet sich hier zusätzliches Potenzial für Stauraum, Hobby oder perspektivisch weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich & Extras
Auch außerhalb des Hauses setzt sich der positive Gesamteindruck fort. Ein Sommergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen geschützten Platz mit schönem Bezug zum Garten. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, auch bei wechselhaftem Wetter entspannt im Freien zu sitzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine integrierte Garage, einen überdachten Wohnmobilstellplatz sowie eine Blockhütte im Garten, die zusätzlichen Raum für Geräte, Hobbys oder individuelle Nutzungsideen bietet.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 150,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 22.08.2036
Sonstiges
Hinweise:
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigen Person zum Energieausweis geführt werden.
IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:
Name - Geburtsort - Geburtsdatum - Staatsangehörigkeit - Anschrift
Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.
Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.
Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!