Viel Platz für alles, was als Nächstes kommt
810,00 € - 26683 Saterland / Strücklingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 580
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 26683 Saterland / Strücklingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Kaltmiete: 810,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 142,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 987,00 €
- Kaution: 1.620,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Carmen Swart
Raiffeisenbank Strücklingen-Idafehn eG
Objektbeschreibung
Ob Homeoffice, Hobbyraum oder vielleicht doch irgendwann Kinderzimmer – diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss gibt Ihnen den Freiraum, den Zukunftspläne brauchen. Auf rund 71 m² können Sie sich ein Zuhause schaffen, das zu Ihrem Leben passt. Jetzt und später.
Das Schlafzimmer wirkt durch seine besondere Fensteranordnung angenehm hell, ohne sich dabei zu offen anzufühlen. Genau die richtige Mischung aus Licht und Privatsphäre. Das dritte Zimmer? Können Sie so nutzen, wie es gerade für Sie passt: als Büro, Gästezimmer oder eben als Raum für das, was noch kommt.
Der offene Wohn- und Essbereich ist ganz klar der Mittelpunkt der Wohnung. Hier spielt sich das Leben ab – kochen, essen, arbeiten, Freunde einladen oder einfach mal durchatmen. Vom Wohnbereich aus geht es direkt auf den Balkon. Ein Platz für frische Luft, einen Kaffee am Morgen oder den Feierabend über den Dächern der Stadt.
Die Einbauküche ist modern ausgestattet und hat alles, was man im Alltag wirklich braucht: Spülmaschine, Backofen, Herd – dazu ein praktischer Vorratsraum, der ehrlich gesagt einfach Gold wert ist, wenn man gern aufgeräumt lebt.
Auch im Bad wurde an Komfort gedacht: ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und WC, dazu ein separates Gäste-WC. Die hoch sitzenden Fenster lassen viel Licht rein und schaffen eine ruhige, angenehme Atmosphäre.
Elektrische Rollläden bringen extra Komfort in den Alltag: Sie schützen vor Sonne, Hitze und Blendung, unterstützen ein angenehmes Raumklima, schonen Möbel vor UV-Strahlen und halten dank integriertem Insektenschutz sogar lästige Besucher draußen. Und das Beste: Als Erstbezug ist hier alles neu, frisch und bereit für Ihren ganz persönlichen Stil.
Eine Wohnung für Menschen, die sich noch nicht festlegen wollen – außer vielleicht auf ein Zuhause mit viel Licht, gutem Schnitt und einem richtig guten Gefühl.
Lage
Strücklingen wirkt wie ein kleiner Rückzugsort, der mit seiner grünen Umgebung und der entspannten Stimmung sofort ein Gefühl von Geborgenheit schafft. Hier fühlt man sich schnell zuhause, weil die Natur so nah ist und gleichzeitig alles Wichtige gut erreichbar bleibt. Der Kindergarten liegt gerade mal 700 Meter entfernt – ein echter Pluspunkt für Familien, die ihre Kleinen gern zu Fuß bringen möchten.
Für die Schulkinder ist die Grundschule in etwa vier Kilometern Entfernung, und auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in ähnlicher Entfernung gut zu erreichen. So bleibt der Schulweg angenehm kurz, ohne dass man auf die ruhige Lage verzichten muss.
Wer viel unterwegs ist, schätzt die Autobahn, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Sie ist gut erreichbar, aber weit genug weg, um den Verkehrslärm nicht spüren zu müssen. Das Ortszentrum von Strücklingen ist mit knapp über einem Kilometer auch schnell erreicht. Dort gibt es alles, was man im Alltag braucht.
So verbindet Strücklingen auf eine schöne Weise ländliche Ruhe mit praktischer Nähe – perfekt für alle, die gern im Grünen leben, aber nicht auf kurze Wege verzichten wollen.
Ausstattung
Kurz & Knapp:
- Wohnen auf ca. 71 m²
- Moderne Einbauküche
- Vorratsraum
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro-/Gäste oder Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Helle, moderne Ausstattung
- mit moderner Lüftungsanlage ausgestattet
- Erstbezug
- elektrische Sonnenschutz-Rollos (ZIP-Vorbau-Anlage SUN-TEX)
- 3fach verglaste Premium Fenster (Sonnenschutzglas mit einer Lichtdurchlässigkeit von 72%)
- Im gesamten Gebäude ist die Tierhaltung nicht gestattet.
- Antritt: ab Juni 2026
Kostenübersicht:
810,- inklusive Einbauküche (60,-/mtl.)
Nebenkosten: 142,- (Betriebskosten und Heizkosten)
Strom für Warmwasser und Haushaltsstrom werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet – transparent, verbrauchsabhängig und unabhängig von den Nebenkosten.
Energieausweisdaten
- Baujahr 2026
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung.
IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:
Name - Geburtsort - Geburtsdatum - Staatsangehörigkeit - Anschrift
Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.
Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.
Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!