Ein Zuhause zum Verlieben – 3 Etagen lichtdurchflutet, modern mit Wohlfühlcharakter
1.310,00 € - 26683 Saterland - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 573
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 26683 Saterland
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaltmiete: 1.310,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.560,00 €
- Kaution: 2.600,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Carmen Swart
Raiffeisenbank Strücklingen-Idafehn eG
Objektbeschreibung
Diese exklusive Etagenwohnung auf drei Ebenen ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort, der mit seinen knapp 130 m² Raum für all Ihre Träume bietet. Von der ersten Sekunde an spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die offene Gestaltung auf jeder Etage entsteht.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein separater Eingang, der Ihnen Privatsphäre schenkt. Im Herzen der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche verbunden ist – hier wird Kochen zum Erlebnis, und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden fühlen sich einfach besonders an. Der angrenzende Vorratsraum sorgt für Ordnung, und die Terrasse lädt dazu ein, laue Abende unter freiem Himmel zu genießen. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene macht den Alltag noch komfortabler.
Im zweiten Stock finden Sie zwei behagliche Schlafzimmer, die zum Träumen und Entspannen einladen, sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche – ein Ort, an dem Sie den Tag frisch beginnen und entspannt ausklingen lassen können.
Die oberste Etage ist ein wahres Plus: Ein Abstellraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen, ein ruhiges Büro für konzentriertes Arbeiten und ein gemütliches Gästezimmer, das Besuchern ein herzliches Willkommen bereitet.
Das Highlight dieser Wohnung ist die offene Holztreppe mit seitlicher Verglasung – sie verbindet die Ebenen nicht nur, sondern lässt auch das Licht sanft durchfluten und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Der Wasseranschluss auf der Terrasse macht das Gärtnern oder die Pflege Ihrer Pflanzen zum Kinderspiel.
Hier finden Sie nicht einfach eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das mit Liebe zum Detail gestaltet wurde und Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und einfach glücklich sein können.
Lage
Strücklingen ist ein ruhiger, grüner Ortsteil, der mit seiner entspannten Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Wer hier lebt, schätzt die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an das, was man im Alltag braucht. Der Kindergarten ist gerade mal 700 Meter entfernt – also bequem zu Fuß erreichbar, was gerade für Familien mit kleinen Kindern ein großer Vorteil ist.
Für die Schulkinder gibt es in etwa vier Kilometern Entfernung eine Grundschule, und auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in weniger als vier Kilometern gut zu erreichen. So bleibt der Schulweg überschaubar, ohne dass man auf eine ruhige Wohnlage verzichten muss.
Wer öfter mal unterwegs ist, findet die Autobahn rund 15 Kilometer entfernt – gut erreichbar, aber weit genug, um den Verkehrslärm nicht direkt vor der Haustür zu haben. Das Ortszentrum von Strücklingen liegt nur knapp über einen Kilometer entfernt. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.
Strücklingen verbindet also auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ideal für alle, die gern im Grünen wohnen, aber nicht auf kurze Wege verzichten wollen.
Ausstattung
Kurz & Knapp:
- Exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung (ca. 130 m²)
- Separater Eingang
- Moderne Einbauküche
- Vorratsraum
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Offene Holztreppe mit seitlicher Verglasung
- Terrasse mit Wasseranschluss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und WC (2. Etage)
- Zwei Schlafzimmer (2. Etage)
- Büro, Gästezimmer und Abstellraum (3. Etage)
- Helle, moderne Ausstattung
- mit moderner Lüftungsanlage ausgestattet
- Erstbezug
- elektrische Sonnenschutz-Rollos (ZIP-Vorbau-Anlage SUN-TEX)
- 3fach verglaste Premium Fenster (Sonnenschutzglas mit einer Lichtdurchlässigkeit von 72%)
- Im gesamten Gebäude ist die Tierhaltung nicht gestattet.
- Antritt: ab Juni 2026
Kostenübersicht:
1310,- inklusive Einbauküche (60,-/mtl.)
Nebenkosten: 250,- (Betriebskosten und Heizkosten)
Strom für Warmwasser und Haushaltsstrom werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet – transparent, verbrauchsabhängig und unabhängig von den Nebenkosten.
Energieausweisdaten
- Baujahr 2026
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung.
IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:
Name
Geburtsort
Geburtsdatum
Staatsangehörigkeit
Anschrift
Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.
Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.
Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!