209.000,00 € - 26835 Schwerinsdorf - Einfamilienhaus
RESERVIERT Ruhiges Landleben: Viel Platz für Familie, Tiere & individuelle Wohnideen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Schwerinsdorf, einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort und ländliche Idylle vereint. Diese einladende Immobilie wurde ursprünglich 1961 erbaut, ca. 1970 angebaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Bädern ist es das perfekte Heim für Familien, die Wert auf Raum und Flexibilität legen.
Das Haus wurde mit einer Hohlschichtdämmung im Jahr 2018 energetisch aufgewertet und die Elektrik wurde überwiegend erneuert, um modernen Standards gerecht zu werden. Zudem ist das Erdgeschoss größtenteils modernisiert worden, wodurch der Wohnkomfort weiter gesteigert wurde. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu realisieren, was zusätzlichen Wohnraum oder eine Vermietungsmöglichkeit eröffnet.
Der Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Kaminofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft. Die Ausstattung ist einfach gehalten, jedoch profitieren Sie von einer hochwertigen Einbauküche, die das Herzstück des Haushalts bildet. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist flexibel und ab Sommer 2025 nach Absprache möglich.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.000 m², davon sind ca. 1.000 m² eingezäunt, finden Sie Ruhe und Naturnähe, umgeben von einem malerischen Außenbereich. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Terrasse, während der angrenzende Teich und der Hühnerstall den Charme des Landlebens unterstreichen. Ein Nebengebäude bietet zudem praktische Lagermöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer naturnahen Umgebung zu erwerben, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt zu verzichten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwerinsdorf, gelegen im reizvollen Nordwesten Deutschlands. Diese Ortschaft besticht durch ihre harmonische Verbindung von Natur und Lebensqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber. Schwerinsdorf ist bekannt für seinen freundlichen, nachbarschaftlichen Zusammenhalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das echte Dorfleben zu erleben.
Die Infrastruktur der Region ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Autominuten zu erreichen. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Schwerinsdorf ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass größere Städte in der Umgebung schnell erreichbar sind, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Neben der hervorragenden Infrastruktur begeistert Schwerinsdorf mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während man die frische Landluft genießen kann.
Insgesamt bietet diese Lage den perfekten Rückzugsort für all jene, die das ruhige Landleben in einer gut angebundenen Gemeinde zu schätzen wissen.
Ausstattung
- Ölheizung aus 2002
- Kaminofen
- hochwertige Einbauküche
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenjalousien aus 1994
- Glasfaseranschluss
- überdachte Terrasse
- Nebengebäude mit Heizungsraum, Abstellraum; Garage mit Grube und ehem. Stall; eine weitere Garage und zwei Carports
- eingezäuntes Grundstück
- Teich
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur (abgeteilt mit einer Leichtbauwand) / Küche / Wohn- u. Esszimmer / Schlafzimmer / Abstellraum / Flur / Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch / großer Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Flur / Wohnzimmer / Schlafzimmer / Büro / Küche / Abstellraum / Bad mit Dusche, WC, Waschtisch
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 264,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 18.10.2027 |
